媒介とは、宅建業者が宅地・建物の売り主から依頼を受けて買主を探すことを言います。一方で代理とは、宅建業者が当事者に通って売買契約を締結することを言います。
媒介に関して、売主は不動産業者に頼ることになるわけですが、不動産業者も媒介をお預かりしたら色々と規則があります。
例えば、レインズです。
媒介の中で特に専属媒介契約を締結した場合、国土交通大臣の指定する流通機構(レインズ)への登録が義務付けられています。
もちろん、お話が入った場合に不動産業者が売主に伝えなかった場合等は、特約は無効になります。
eミライフでも、売主様から媒介のご依頼頂くことが多くございます。
そんな場合に今回の知識を活かして、お客様にとってより良い不動産売却となるよう、全力でサポートさせていただきます！
